4. 4. 2023 – fintechcowboys | Doba čtení: 2 min
Nová nájemní platforma Flatform má pomoci k pronájmu bez skládání vysoké kauce. Majitelům nabízí důkladné prověření zájemců o byt, za které následně garantuje vyšší krytí než v případě standardně složené kauce. Tento fintech Radka Musila a investora Michala Dědka ze skupiny SFG je v provozu od poloviny března. Tím, že nájemník nemusí na začátek skládat kauci, činí tento fintech nájemní bydlení dostupnější, pronajímateli naopak poskytne větší bezpečí a přehlednou evidenci nájemních bytů na jednom místě.
„Hotovostní kauci považujeme vyloženě za přežitek, který nájemcům zbytečně zvyšuje výdaje se stěhováním. Ekvivalent jednoho až dvou nájmů nájemce může využít mnohem efektivněji. Kauce není ideální řešení ani pro pronajímatele,“ komentuje důvod založení Flatform Radek Musil, který dříve mimo jiné působil jako CEO Fundliftu, v Rockaway nebo v Mailstep a byl zařazen do výběru časopisu Forbes 30 pod 30. „Složená hotovost navíc většinou není úročená, peníze tak v čase ztrácí svou hodnotu, obzvlášť při stávající výši inflace. Nehledě na nepříjemné situace, které při jejím skládání a následném vracení někdy nastávají,“ dodává.
Flatform by tyto nepříjemnosti chtěl zcela odbourat. Celý proces by se měl obejít bez práce s hotovostí. Nájemce na začátku uhradí jednorázově desetinu měsíčního nájmu (minimální limit činí 3500 Kč) a po dobu nájemního vztahu pak platí jedno procento z měsíčního nájmu (minimálně 250 Kč), a nemusí tak dávat obálku s hotovostí někomu, koho nezná.
Celá platforma funguje jednoduše, majiteli bytu se stačí registrovat a nahrát svůj byt do systému. Zájemci se poté o byty skrze systém přihlašují a majitel si z nich může vybírat vhodné kandidáty – i dle nejvyšší ceny. Další výhodou je digitalizace všech smluv a předávacího protokolu.
Pronajímatel může službu využívat bez poplatků. „Majitelé často nevědí, koho si do bytu pouští. Z naší zkušenosti málokdo prochází třeba jen veřejně dostupné rejstříky. A vybraná kauce nakonec nemusí pokrýt vzniklé škody či chybějící nájem,“ říká Musilův parťák Michal Dědek s tím, že i o tento aspekt nájemního vztahu se umí Flatform postarat. „My se za nájemce vůči pronajímateli zaručíme, chybějící nájem nebo škody v bytě dokážeme uhradit až do výše tří nájmů. Po nájemci pak tyto peníze vyžadujeme zpětně. Pronajímateli tím odpadá problém s cash flow a starosti s vymáháním,“ vysvětluje zakladatel platformy.
Nová služba se umí postarat nejen o nové nájemní vztahy, ale i o ty stávající. „V takovém případě vystavíme garanci, nájemce nám uhradí úvodní poplatek a pronajímatel mu vrátí kauci,“ říká Musil.
Na českém trhu představuje Flatform novinku, přičemž na Západě už se podobné modely osvědčily – příkladem jsou společnosti Rhino Deposits, Flatfair nebo Jetty Deposit. „Nájemní bydlení je na vzestupu a my jsme tady od toho, aby probíhalo co nejlépe pro majitele i nájemce,“ komentuje Dědek.
Zdroj: tisková zpráva
