25. 7. 2023 – fintechcowboys | Doba čtení: 2 min
Česká společnost InvestBay začala jako první na českém trhu nabízet investice do nemovitostí prostřednictvím tokenů. Investoři z řad fyzických osob i firem mohou do podílů na nemovitostech vložit částky od 500 EUR. S podíly pak mohou dále obchodovat.
Podle zakladatele a generálního ředitele InvestBay Daniela Rajnocha nabízí nová platforma možnost dosáhnout výrazného zvýšení výnosů za nízkého rizika, které poskytuje realitní trh. Výnos bude individuální podle konkrétní nemovitosti a bude se pohybovat zhruba mezi šesti a deseti procenty.
„Věříme, že každý by měl mít příležitost získat bohatství investováním do reálného majetku. To je důvod, proč jsme zpřístupnili investice do nemovitostí všem, a to prostřednictvím bezpečných, osvědčené blockchainové technologie,“ říká Rajnoch.
InvestBay bude nakupovat perspektivní nemovitosti, které rozdělí na části, jež se jako tokeny zapíší do blockchainu. Zpočátku se chce soustředit na rekreační a rezidenční nemovitosti v ČR, například v oblíbené lokalitě Lipno. Pro rozjezd disponuje vlastním kapitálem 800 000 eur, zhruba 19 milionů korun.
„V tokenizaci vidíme otevření nového trhu i pro developery, kteří se v současnosti potýkají se zmrazením trhu kvůli drahým hypotékám,“ dodává Rajnoch. Výhodou podle něj je, že investor vždy ví, do jaké konkrétní nemovitosti investuje. Navíc si ji pak může za výhodnějších podmínek sám pronajmout.
A jak investice funguje? Nejprve je třeba zřídit si na InvestBay účet. Po registraci si klient může rovnou vybírat z nemovitostí, do kterých chce investovat. Následně zvolí výši investice a pošle peníze. Tím nemovitost přidá do svého portfolia a začíná vydělávat.
Na rozdíl od podílových fondů, kde si investor kupuje podílový list daného fondu a svěřuje tak své peníze manažerovi fondu, při investici do nemovitostí na InvestBay klient kupuje přímo dílčí fragmenty nemovitosti. Výdělek je pak nejen z nemovitosti samotné, ale také z nájmů, které platí nájemci. Ty do nemovitostí shání přímo InvestBay.
Investiční nástroj má podobu vyhrazené platební karty vydané společností Mastercard. Investor nahraje peníze na účet a může začít nakupovat. S tokeny pak může na sekundárním trhu obchodovat, což znamená zachování vysoké likvidity investice. Může ji také kdykoliv prodat. Každá investice je krytá podílem na konkrétní nemovitosti.
InvestBay je zatím jediná firma v Česku, která investice do realitních tokenů nabízí. V Evropě a USA již existují desítky firem, které na podobném modelu fungují. I když má InvestBay počáteční ambici etablovat se na českém trhu, do budoucna počítá s expanzí i do dalších zemí. Zároveň se plánuje i nabízet zajímavé zahraniční investice, což třeba potenciálním investorům může jednou zlevnit dovolenou.
Zdroj: tisková zpráva
